按揭流程 - An Overview

若果睇吉屋,有傢俬擺放,可能是業主想遮敝結構損壞部分或漏水位,故最好移開傢俬,看看是否有這些問題。但若果單位有人居住,就難以這樣做。

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除了單位面積及間隔外,窗戶亦是睇樓時必需關注的地方。你可打開窗,眺望附近是否有地盤動工,如前面正在興建新樓盤,很可能影響單位日後的景觀及開揚程度。而且,施工間期住戶難免受噪音及灰塵污染影響。

對於景觀有要求的客人來講,睇樓時最緊要留意現時或將來附近有無基建項目。這些項目可能會影響單位未來的景觀或升值能力。想仔細睇可以到規劃署索取一份「分區計劃大綱圖」或「發展審批地區圖」,裡面列明的各區規劃資料。

股票內盤指的是股票成交在五檔報價的『委買價』,該張數計入內盤,代表賣方較為積極,願意降價求售,當內盤佔比高時,股價下跌的機率增加。

如果不睇多幾個地區,又怎會懂得比較呢?所以在筆者的課堂中,會給新手學員一個睇樓搵筍盤的系統,讓年輕朋友,可以跟系統去睇樓,去發掘機會。

簽臨約前,不要忘記要求地產代理提供心儀物業的最新查冊記錄,你特別要注意業權分配、原業主姓名、按揭、抵押情況及法庭命令等資料,了解清楚單位有否訴訟等問題,避免無辜承擔法律責任。

股票內盤意思是,股票成交在五檔報價的「委買價」,該張數就計入內盤,代表賣方較為積極,願意降價求售,股價可能會跌。

客人申請按揭時,當然想揀最低利息及最高按揭回贈的offer you。不過,除了利息及回贈外,銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解,輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請,嚴重則影響按揭審批時間,導致趕不上成交日期,需要撻訂。例如:花旗銀行利息低回贈高,但不接受村屋或居屋按揭申請。

想要成交股票交易,除了需知道目前的「成交價」外,你還可以利用內盤、外盤的成交量來評估是買盤較為積極,還是賣家急於出貨,因為會影響著股價的漲跌,再觀察五檔報價中「委買價」、「委賣價」來做下單價格的依據,

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看到這裡,你是否對內盤外盤已經有所了解了,在這裡要在提醒一下,在投資世界裡,不要全然相信你所看到的,你所看到的不一定是真的,五檔掛單隨時可以取消,大戶如果想要買賣是不會這麼容易讓你察覺的啦!

股價是一種供給與需求的原理,如果想買的人比較多、股價就會漲;如果是想賣的人比較多,股價就會跌。

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